Eemsplantsoen 16, Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar een leuke woning? Dan is het Eemsplantsoen 16 echt iets voor jullie. Met een uitgebouwde woonkamer met open keuken, zonnige tuin met veranda en 5 slaapkamers, biedt dit huis alles wat je nodig hebt! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet. Heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een vaste kast, cinewall met elektrisch flame en houten vloerdelen. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, oven en een afzuigkap.

1e Verdieping: overloop voorzien van een vaste kast met de wasmachine-/drogeraansluiting. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 300 x 480 cm.), (ca. 340 x 216 cm.) en (ca. 340 x 258 cm.) alle voorzien van een pvc-vloer. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, breed wastafelmeubel en een grote inloopdouche.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 384/300 x 480 cm.) en
(ca. 437 x 274 cm.) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast welke voorzien is van de Cv-ketel en de WTW-unit.

Diversen:
-Badkamer is in 2023 gerenoveerd en de keuken en het toilet in 2021;
-In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd;
-De achtertuin is ca. 12 meter diep (incl. veranda, parkeerplaats en schuur);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Houten berging afm. (ca. 460 x 137 cm.);
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-Voorzieningen zoals speelveldjes, kinderdagverblijf en scholen zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.